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珠海香洲区酒店拆除工程,旧房拆除经验丰富

2020-10-26 12:57:01 580次浏览

价 格:面议

房屋拆除注意事项都有哪些呢?

一、项目了解

1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

二、拆迁之前准备工作

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。

2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)

工厂搬迁拆除前,首先必须会同厂家及业主切断并拆除该设备的电源。水源、气源等和车间动力联系的部位放空润滑油,清洗液等。工厂搬迁拆除中应避免破坏性拆装,所有的电线、电缆不准剪断,工厂搬迁拆除中要保证设备的安全,要选用合适的工机具,不得随便代用,更不得使用大锤敲击。组合设备拆装时,拆下的螺栓、螺母,定位销等要涂油后立即拧回和插入原位,以免混乱和丢失。工厂搬迁拆除的设备要按指定地点存放。设备的电气柜内插件板不要拔下,用胶带纸封住加固。

安全管理措施

1 拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案,应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中,如需变更,应经原审批人批准,方可实施。

2 在恶劣的气候条件下,严禁进行拆除作业。

3 从业人员应办理相关手续,签订劳动合同,进行安全培训,考试合格后方可上岗作业。

4 拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

5拆除工程施工必须建立安全技术档案,并应包括下列内容:

1)拆除工程施工合同及安全管理协议书;

2)拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案;

3)安全技术交底;

4)脚手架及安全防护设施检查验收记录;

5)劳务用工合同及安全管理协议书;

6)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。

7)拆除工程施工过程中,当发生重大险情或生产安全事故时,应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向有关部门报告。

厂房拆迁的注意事项吧

1、首先,在施工之前我们要聘专业人员在现场进行勘察,这点钱不能省下,只有将房屋的全部情况了解清楚了,才能进行下一步的操作,这对于房屋的安全性来说是十分有必要的。譬如房屋内部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了, 欺才能继续拆除厂房。当所有的情况都被了解清楚之后,时间允许的话,我们就可以要求专业人员规划出一套具体的拆除执行案来参照执行。

2、-般来书,如果是较矮的厂房我们直接可以进行拆除工作,尽管如此还是要做好相应的防护措施。但对于-些高度较高的厂房,就必须要用到脚手架了, 脚手架的使用对整个拆除过程也会带来更大的便利。

3、拆除厂房中的门窗时,切记要检查横梁是否紧固,如果发生了松散等状况,一定要先停止作业,转而将重心放在固定橫梁的工作上,等横梁固定好后再继续拆除。

4、拆除厂房的过程中,一定要设置一个巡逻查看的岗位, - -旦在这个过程中发现了任何不对劲的地方,要及时上报处理。为了节省人工而盲目进行拆除最后只会导致意外的发生。

5、最后我们不得不提到的是,在整个拆除厂房的过程中,一定要在拆除的建筑物周围拉 上适当距离的警戒线,标上“非拆除人员禁止入内”的明显字样,以避免不明情况的群众误入内部,从而发生不必要的人身伤害。

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